L’inspection de condo est une étape souvent négligée par les acheteurs qui pensent, à tort, qu’un appartement en copropriété est exempt de problèmes structurels. Pourtant, un inspecteur qualifié peut détecter des vices cachés ou des problèmes propres à l’unité (humidité, électricité, plomberie) qui échapperaient à un regard non exercé. À Laval, comme dans tout le Québec, cette étape est fortement conseillée.
Ce que couvre une inspection de condo
L’inspecteur examine les éléments privés de l’unité : toiture si applicable, fenêtres, sol, système électrique, chauffage, ventilation et plomberie. Il s’intéresse aussi à la condition des parties communes visibles et peut signaler des travaux de copropriété à venir. Un bon rapport d’inspection identifie les défauts immédiats et les éléments à surveiller dans les prochaines années.
- Toiture : état des matériaux, étancheéité, ventilation
- Électricité : tableau de distribution, fils, prises
- Plomberie : robinets, siphons, pressions, traces d’humidité
- Chauffage / climatisation : âge du système et efficacité
Choisissez un inspecteur certifié par l’AIBQ ou l’OACIQ au Québec. Le coût varie de 350 à 600 $ selon la superficie et la complexité. Un rapport d’inspection complet peut vous servir de levier pour négocier le prix ou obtenir des travaux avant la signature chez le notaire.
