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Comment arrêter une fuite d’eau dans votre appartement ?

Des astuces pour réparer une fuite d’eau

La fuite d’eau fait partie des problèmes de plomberie les plus courants dans les foyers. Une fuite peut être notée au niveau des têtes de robinet ou des canalisations d’eau propre, entre autres. Elle entraine l’augmentation de votre consommation d’eau et ainsi de votre facture mais aussi peut causer la destruction de vos équipements et meubles. C’est la raison pour laquelle une fuite d’eau ne doit pas être négligée, elle doit être réparée dans les plus brefs délais. La première chose à faire en cas de fuite est de couper l’alimentation d’eau de votre logement. Ensuite servez-vous d’une toile émeri pour nettoyer le raccord du conduit qui fuit. Découper et placer le mastic au niveau de la partie où il y a la fuite. Vous pouvez découvrir plus d’astuces en faisant un tour sur le site je-renove-ma-maison.fr. Toutefois, la meilleure attitude à adopter en cas de fuite est de faire appel au service d’un plombier.

Optez pour la solution idéale

Le plombier encore appelé installateur sanitaire est le professionnel des canalisations d’eau. En effet, leur réparation de même que leur installation est de son ressort. Alors, pensez à solliciter ses compétences en cas de fuite d’eau dans votre intérieur. En tant que spécialiste, il saura la technique et les choses à faire pour l’arrêter très rapidement même dans le cas où l’origine de la fuite n’est pas visible. Le plombier est un dépanneur à domicile ce qui fait qu’il se déplacera chez vous pour réparer la panne. Il est ainsi l’homme parfait pour les urgences. Vous pouvez le contacter sur le net sur des sites comme Artisanpascherdurgence. Alors, servez-vous de votre connexion afin de solliciter un installateur sanitaire à n’importe quel moment avec artisanpascherdurgence.com. Ainsi, vous ferez un gain de temps non négligeable en plus vous n’allez pas vous fatiguer à vous déplacer.

Comment briser son bail d’appartement en location

Parfois, même si vous avez fait de votre mieux pour trouver l’appartement qui correspond le mieux à vos besoins du moment, les circonstances non attendues peuvent vous amener à changer radicalement vos plans. Que vous ayez à déménager pour un emploi, parce que vous ne vous entendez pas avec votre locataire, ou toutes autres raisons significatives, vous pourriez être amené à briser votre bail. Cependant, cela n’est pas sans conséquence! Dans cet article, nous allons vous présenter comme briser votre bail tout en minimisant au maximum les conséquences.

Les propriétaires ont des locataires qui signent des baux pour une raison simple: la sécurité. Il coûte beaucoup d’argent aux propriétaires immobiliers pour nettoyer l’appartement, faire de la publicité pour le louer ou bien pour avoir recours à une entreprise de gestion immobilière. Donc, si vous briser votre bail, ceci équivoque des coûts supplémentaires pour eux. De plus, si cela leur prend un mois avant de pouvoir relouer l’appartement, c’est un mois où ils ne gagnent pas le loyer. Lorsque vous signez un contrat de location, ils sont heureux de savoir qu’ils ont un an (ou plus) dans lequel ils n’auront pas à se soucier de la re-location, grâce justement au bail que vous signez avant de vous installer dans votre nouvel appartement.

En fonction de vos raisons, votre propriétaire peut être sympathique. Cependant, la rupture de votre contrat de location pourrait avoir des conséquences graves: Vous pourriez être tenu de payer le loyer pour les mois restants sur le bail, votre propriétaire peut agir en justice, ou votre rapport de crédit pourrait être touché. Pour ces raisons, la rupture de votre bail devrait être votre dernier recours – mais si vous n’avez pas d’autre choix, suivez ces étapes pour vous assurer que vous êtes protégé:

1. Lisez votre bail consciencieusement

Si vous devez casser votre bail de location d’appartement, la première chose que vous devez faire est de revoir le contrat de location. Plusieurs baux ont une clause d’opt-out qui explique précisément ce que vous êtes responsable dans ce scénario. Il peut indiquer que vous devez donner un avis de votre intention de quitter l’appartement un ou deux mois à l’avance, ou vous devez trouver votre locataire de remplacement pour louer l’appartement. Si votre bail n’a pas ce genre de clause, passez à la deuxième étape.

2. Parlez-en à votre propriétaire

Dès que possible, dites à votre propriétaire votre situation et le fait que vous aurez à trouver un autre appartement à louer. Si vous êtes locataire responsable et avez une bonne relation avec votre propriétaire, le processus de rupture d’un contrat de location peut généralement se dérouler en douceur. Votre propriétaire est une personne humaine, donc soyez honnête au sujet de ce qui se passe, et il ou elle pourrait comprendre. Même si cela peut sembler une crise pour vous, ce n’est probablement pas la première fois que votre propriétaire se retrouve dans une situation où un locataire veut briser un bail. Donnez à votre propriétaire un préavis aussi long que possible avant de déménager.

Si vous avez besoin de casser votre bail immédiatement, offrez-lui de trouver un sous-locataire. Cependant, gardez à l’esprit que si vous êtes autorisé à sous-louer et vous choisissez de le faire, vous êtes toujours légalement responsable du loyer et tout ce qui va mal dans la durée de votre contrat de location.

3. Trouvez un nouveau locataire

Dans de nombreuses régions, à la fois vous et votre propriétaire devez essayer de trouver un nouveau locataire si vous sortez tôt. En termes juridiques, cela s’appelle «minimiser les dommages. » Cela signifie que les propriétaires ne peuvent pas simplement laisser l’appartement vide et vous poursuivre pour loyers impayés, ils doivent essayer de le louer. Par exemple, si vous habitez une région comme Montréal, vous devrez vous efforcer vous-même à publier le plus d’annonces possibles sur le sujet  »appartement à louer à Montréal » afin d’augmenter vos chances. Certaines plateformes publicitaires immobilières ne sont pas dispendieuses, et même gratuites.

Si votre propriétaire n’est pas en mesure de trouver un nouveau locataire rapidement, vous pourriez être tenu de payer pour les jours que  l’appartement reste vacant, et si le propriétaire doit relouer le logement à un prix inférieur, vous pourriez avoir à payer la différence – donc le plus tôt un nouveau locataire acceptable est trouvée, le mieux cela sera pour tout le monde.

4. Les exceptions

Parfois, il est possible de casser votre bail sans pénalité dans des circonstances particulières. Les raisons courantes admissibles pour rupture de bail comprennent:

  • Votre appartement est invivable. Vous aurez probablement besoin d’une preuve de ceci, ainsi que vos tentatives pour les résoudre, et les actions, ou l’absence de ceux-ci, que le propriétaire a pris à ce sujet.
  • Vous recevez un ordre militaire pour vous déplacer dans une autre région ou bien que votre départ est d’un ordre gouvernemental.
  • Vous êtes blessé ou gravement malade.

Pour en savoir plus sur les lois et la façon de briser un bail d’appartement dans votre région, contactez une organisation des droits des locataires locaux, votre bureau d’aide juridique local ou un avocat.

10 choses que vous devriez faire avant de signer un bail

Lorsque vous trouvez votre appartement de rêve, il est important que vous fassiez vos devoirs avant de signer un bail. Gardez votre recherche de location sur la bonne voie et assurez-vous que vous signez un contrat de location en bonne et due forme. À travers cet article, nous vous présentons 10 choses que vous devriez faire avant de signer un bail.

1. Établir de bonnes relations

Être poli et professionnel est le meilleur moyen de développer une relation avec un propriétaire potentiel et de créer une négociation réussie. La façon dont vous vous comportez lors d’une visite de la propriété et dans des conversations téléphoniques est un reflet de vous en tant que locataire. Tout comme le propriétaire doit vous faire confiance avec leur location, vous aussi vous voulez savoir ce que vous pouvez leur faire confiance pour répondre à vos préoccupations les plus importantes et de maintenir un environnement sûr et confortable pour vous. Alors, mettez en avant vos atouts, être ouvert, poser des questions et prendre le temps d’établir une bonne relation.

2. Considérez votre première visite comme une inspection

Avant de signer un bail, assurez-vous que vous avez vraiment mis l’appartement à louer à l’épreuve. Il est important que votre nouvelle demeure réponde à tous vos critères pour la fonction, la sécurité et le confort.

Fonction: Vous voulez vous assurer que les éléments de base de votre appartement à louer sont en bon état de fonctionnement. Ouvrez les robinets dans la cuisine et salles de bains pour s’assurer que vous avez de l’eau claire, que la pression est adéquate et que les tuyaux ne cogne pas. Ouvrir et fermer les fenêtres et assurez-vous qu’il y ait des écrans protecteurs, surtout si vous avez des animaux domestiques. Ouvrez les placards, les portes et les armoires dans toutes les chambres pour s’assurer que vous disposez d’un espace de rangement et qu’il n’y a pas de bestioles qui rôdent. Vérifiez les appareils dans la cuisine pour s’assurer qu’ils sont à vos normes. Certains appartements ne viennent pas avec un réfrigérateur donc c’est un coût supplémentaire si vous en souhaitez un.

Sécurité: Vérifiez les serrures de la porte d’entrée pour s’assurer qu’elles soient en bon état de fonctionnement. Assurez-vous qu’il y ait suffisamment d’éclairage dans les couloirs, sur la propriété et dans les aires de stationnement si vous voulez vous sentez en sécurité la nuit. Si l’appartement a des portes de sécurité, assurez-vous qu’elles fonctionnent correctement. Demandez où les installations de blanchisserie sont situés. Si vous le pouvez, prenez le temps de visiter l’appartement à la fois pendant la journée et la nuit. Souvent, il est facile de rater les problèmes de sécurité potentiels au cours de la journée.

Confort: Il est important que vous vous sentiez détendu et à l’aise dans votre nouveau domicile. Assurez-vous que l’unité que vous choisissez a un espace suffisant, répondant à vos besoins en termes de niveau de bruit et de l’éclairage.

Le but de l’inspection est d’identifier tous les problèmes potentiels avant la signature du bail afin que le propriétaire puisse répondre à ceux-ci avant votre aménagement. Dans le meilleur des cas, le propriétaire est prêt à répondre à vos préoccupations et vous êtes en mesure d’obtenir des modifications et des améliorations écrites dans votre contrat de location. Le pire des cas, vous découvrez que le propriétaire ne veut ou ne peut pas résoudre vos principales préoccupations.

3. Documenter tout dommage existant avant l’emménagement

Une fois que le propriétaire vous a donné la possibilité de louer l’appartement, assurez-vous de documenter les dommages préexistants avant de signer un bail. S’il y a quelque chose que le propriétaire n’était pas d’accord pour fixer à l’inspection de votre première visite comme une moquette tachée, des stores cassés ou carreaux manquants dans la douche, assurez-vous que ce dommage est documenté dans votre bail préexistant. En documentant ces dommages, vous vous protégez de charges potentielles pour votre dépôt de garantie dont vous n’êtes pas responsable.

4. Savoir ce qui est inclus

Certains immeubles locatifs comprennent les services publics, le câble et un parking dans le coût de location mensuel, tandis que d’autres propriétés non. Cela peut influer sur votre budget mensuel. Certaines propriétés peuvent offrir des transports en commun, une adhésion à un club de santé, ou des gymnases locaux, ce qui pourrait vous faire économiser de l’argent. Avant de signer un bail, demandez à votre propriétaire exactement ce qui est inclus dans le tarif de location mensuel de sorte que vous soyez au clair sur la façon dont cet appartement aura un impact sur votre budget mensuel et votre style de vie.

5. Pouvez-vous personnaliser l’appartement?

Effectuer des modifications ou des personnalisations sans autorisation pourrait donner lieu à la fin du bail ou la perte de votre dépôt de garantie. Si la personnalisation de l’appartement est important pour vous, assurez-vous d’en discuter avec votre propriétaire potentiel avant de signer un bail. Surtout, soyez sûr d’obtenir toutes les approbations par écrit pour éviter tout litige à la fin du bail. Parmi les personnalisations, on peut penser à repeindre les murs, rénover une chambre ou changer le plancher.

6. Informez-vous sur les politiques concernant les animaux

Si vous avez déjà un animal de compagnie, il est impératif de savoir à l’avance quels types d’animaux de compagnie (le cas échéant) sont autorisés à vivre sur la propriété. De nombreuses propriétés ont des règles strictes quant aux types d’animaux de compagnie qui sont autorisés, y compris les races spécifiques et les limites de poids. Si vous n’avez pas actuellement un animal de compagnie, mais êtes intéressés à obtenir dans le futur, il est toujours important de se demander à l’avance ce qui est permis. Si vous ne respectez pas les règles, cela pourrait aboutir à une résiliation de bail, ou pire, vous pourriez être forcé d’abandonner votre animal de compagnie.

7. Considérez votre trajet

Beaucoup de locataires qui travaillent dans une ville choisissent de vivre dans les banlieues afin d’économiser le loyer parce que souvent, il y a de meilleures offres de location en périphérie. Cependant, il est important de tenir compte du coût supplémentaire de votre trajet quotidien pour travailler avant de signer un bail dans une banlieue. Bien que votre loyer pourrait être de 200 $ ou 300 $ de moins dans la périphérie, vous pouvez finir par payer autant par mois sur le gaz ou un laissez-passer de transport en commun, selon la façon dont vous vivez loin. Croyez-le ou non, il est parfois moins cher de vivre dans la grande ville et de renoncer à des coûts de transport supplémentaires.

8. Renseignez-vous sur le renouvellement automatique du bail

Sauf si vous louez sur une base mensuelle, votre contrat de location peut inclure une clause de renouvellement automatique, qui vous donne le droit de renouveler votre bail à la fin de son mandat, de sorte que vous êtes protégé d’être invité à quitter contre son gré. En règle générale, une clause de renouvellement de bail au locateur pour vous informer que votre contrat de location prend fin (habituellement 15-30 jours avant) et de demander une notification auprès de vous si vous avez l’intention de ne pas renouveler.

9. Quels sont les clauses de résiliation de bail?

Il est important que vous lisiez la section de résiliation de bail de votre contrat de location attentivement afin de comprendre les conséquences de la rupture de votre contrat de location avant et votre obligation de préavis lorsque vous choisissez de quitter à la fin de la durée du bail. Parfois, si vous brisez votre bail, vous pourriez être tenu de devoir payer une amende auprès du propriétaire comme par exemple, l’équivalent de trois mois de loyer.

10. Obtenez tout par écrit et lire chaque mot

Avant de sceller l’accord et la signature de votre nom sur la ligne pointillée, assurez-vous que votre contrat de bail comprend tous les points que vous avez discuté avec le propriétaire autour de toutes les améliorations qui ont été garantis, que toutes les conditions préexistantes et les révisions des politiques qui peuvent être énoncée dans le contrat de location standard. Lisez votre contrat de location dans sa totalité afin de comprendre vos obligations envers le propriétaire et leurs obligations envers vous. S’il y a une langue que vous ne comprenez pas ou mal à l’aise avec, ne soyez pas timide. Posez des questions et parler à travers elle ouvertement avec votre propriétaire si vous avez une compréhension complète de ce que vous signez.

Nous vous souhaitons la meilleure des chances dans votre prochaine recherche d’appartement et espérons que ces conseils vous aideront!

Petit appartement? Tirez le meilleur parti de votre espace limité

Récemment, j’ai déménagé d’un appartement de 800 mètres carrés et de deux chambres pour aller dans une petite unité de campus possédant uniquement une pièce et demi, tout ça dans le but d’être plus près de l’université où j’étudie. Dans un premier temps, j’ai été excité à la perspective de vivre dans un joli petit hôtel, mais quand il était venu le temps de déménager, j’ai été confronté à un problème majeur: qu’allais-je faire avec toutes mes affaires? Il était intimidant au début, mais le processus m’a appris à aimer vraiment ma place et à chérir les choses que je possédais. En fin de compte, j’ai un espace agréable et unique pour ce que j’appelle ma maison. En plus de ces paroles de sagesse, voici mon top 7 des conseils pour tirer le meilleur parti de votre petit espace.

1. Réduire la taille

Le stockage est un défi dans le meilleur des cas, mais peut être à peu près inexistante lors du déplacement dans un espace réduit. Donc, c’est le moment idéal pour purger des choses que vous n’avez pas vraiment besoin. Aller dans votre placard pour regardez vos morceaux de linge. Si vous ne l’avez pas porté dans la dernière année, il ya des chances que vous ne le reporterez jamais. Donc, débarrassez vous de ce que vous n’utiliserai plus! Tous les articles légèrement usagés peuvent être donnés à des organismes de bienfaisance locaux. Vous ferez donc deux pierres d’un coup!

2. Mobilier approprié

L’utilisation de mobilier modulaire et de petite taille laisse de l’espace à la fois visuelle et physique dans les petites localités. Le canapé est généralement l’un des plus grands morceaux dans une maison. Vous pourriez alors acheter des  »pouffs » plutôt qu’un divan. Un truc est aussi de faire l’achat de meubles ou de tous autres biens mobiliers d’une couleur claire. Cela permet à l’oeil de croire qu’il y a beaucoup plus d’espace qu’il n’y en a en vérité.

3. La verticalité

En cas de court sur la superficie globale, tirer le meilleur parti de l’espace vertical disponible en utilisant les étagères hautes, étagères murales et armoires faites en longueur. Le rayonnages au dessus des portes et des fenêtres optimise également la surface pour afficher vos affiches et décorations.

4. Stockage intelligent et organisation

Les meubles à double-services sont parfait pour les petits espaces. Utilisez un grand pouf avec rangement comme une table basse ou une plus petite comme table d’appoint pour les couvertures et les oreillers supplémentaires. Obtenez des conteneurs de stockage sous-lit pour ranger les articles les moins utilisées. Gardez les petits choses qui sont contenues dans des paniers sur les tablettes pour aider à dissimuler le désordre. Mettez votre garde-robes et vos cintres sur l’intérieur des portes pour maximiser le potentiel de stockage.

5. La neutralité

Les couleurs sombres donnent l’impression que votre appartement est beaucoup plus petit qu’il n’en a l’air. De plus, il n’est pas évident de toujours utiliser des couleurs vives comme le jaunes bananes ou le bleu pâle. La meilleure solution reste d’utiliser des couleurs parfaitement neutre comme le blanc.

6. Miroir, miroir sur le mur

Si vous êtes dans une situation où votre appartement est beaucoup trop petit, les miroirs sont vos meilleurs amis! De fait, il est véritablement très impressionnant de constater à quel point les miroirs d’une une illusion de profondeur à votre appartement. Certain personne en accroche même sur tous leurs murs!

7. Éclairage

Si la lumière naturelle est rare, il faudra vous munir de lampes qui imitent la lumière du soleil. De nombreuses boutiques offrent de telles lampes, tout en y insérant un design épuré.