Archives de catégorie : Immobilier

Conseils et ressources pour conserver vos portes et fenêtres

Dans cet article, nous vous proposons de nombreux conseils sur l’utilisation adéquate des portes et fenêtres au sein d’une maison canadienne.

Pourquoi fibre de verre?

Le fibre de verre possède de nombreux avantages par rapport à l’acier. Les portes en fibre de verre ne peuvent être bossées, rouillées, déformées ou craquées. De plus, le fibre de verre a une résistance plus forte à la chaleur et au froid, les transferts de température vont moins d’un côté à l’autre conduisant à une plus grande valeur R.

Les portes en fibre de verre sont beaucoup plus fortes et plus durables que les portes en acier. Les portes en fibre de verre sont construits avec 5 pouces de rails latéraux de renforcement contre 1 pouce pour une porte en acier. Résultats d’être plus résistants aux dommages graves causés par l’usure normale de portes en acier. Les portes en fibre de verre lisses viennent imiter les portes en acier ou en bois à grains fins.

Avons-nous besoin d’un triple vitrage en verre?

Les plus importants facteurs pour déterminer si oui ou non un triple vitrage est nécessaire sont l’emplacement et le climat. Un triple vitrage peut être bénéfique dans certaines régions de l’Ontario. Toutefois, dans le sud de l’Ontario, où la température atteint rarement inférieure à-5oC, un triple vitrage en verre ne vaut pas le coût supplémentaire. Le gouvernement du Canada, par l’entremise du programme Energy Star populaire, a publié des documents contenant les exigences minimales recommandées pour les portes et fenêtres selon les régions. La valeur R minimale recommandée par le gouvernement du Canada est de 3,2 pour la zone sud de l’Ontario.

Les gens de métier nécessitant des cours et l’expérience pour être dûment qualifié pour effectuer leur travail de manière professionnelle et conformément aux normes de l’industrie des portes et fenêtres. De nombreux outils ne sont pas communs aux propriétaires de tous les jours sont également nécessaires pour faire le travail correctement. Les mécaniciens par exemple sont le meilleur et le plus commun d’un métier spécialisé. Tout concessionnaire doit payer plus de 85 $ l’heure pour sa mécanique. Le taux en vigueur pour la plupart des charpentiers se situe entre 50 $ et 75 $ l’heure donc il peut sembler cher, mais il est bien dans les normes de l’industrie pour les gens de métier qualifiés.
Les grandes surfaces vendent des portes et des fenêtres pour un prix inférieur à celui des magasins spécialisés, mais il existe des différences dans la qualité!

fenêtres

Il y a beaucoup de grandes différences ainsi que de nombreuses différences subtiles dans la qualité des produits achetés dans un magasin à grande surface et les produits achetés dans un magasin spécialisé. Fondamentalement, si un produit se vend beaucoup moins cher, il y a des différences probables dans la fabrication. Lorsque l’on compare la qualité des fenêtres, il est important de considérer ce qui suit …

  • Barres d’écartement: Plusieurs barres d’écartement sur le marché d’aujourd’hui sont encore fabriquées à partir de métaux différents. Le problème avec une entretoise métallique est la conductivité, la température qui permet de transférer de l’extérieur de votre maison à l’intérieur. Quelques fabricants offrent un système complet d’espacement non-métal appelé Super Spacer, fabriqué à partir de mousse de polymère. Un bar chaud entretoise vous donner une meilleure valeur R vous permet d’économiser de l’argent sur le chauffage et le refroidissement de votre maison dans le long terme.
  • Vitrage: La plupart des fenêtres sont des revêtements à haut rendement énergétique sur une ou plusieurs surfaces de verre. Ces revêtements invisibles travaillent pour faire dévier les rayons UV du soleil, les empêchant de pénétrer dans votre maison. Les rayons UV évacuent la chaleur du soleil ainsi que les rayons nocifs qui se fanent sur les meubles et les planchers. NdP est la norme de l’industrie pour le vitrage. Plusieurs améliorations ont été apportées au vitrage NdP au cours des 5 dernières années. LoE2 améliore le pourcentage de près de deux fois (84%). A côté de la barre d’espacement, le vitrage est le plus grand facteur qui influe sur l’efficacité énergétique de votre fenêtre.

J’ai l’intention de vendre ma maison dans un proche avenir, donc je ne me soucient pas de la qualité des portes et fenêtres que j’ai mis dans ma maison, aussi longtemps qu’ils semblent bonnes.

Il peut être tentant d’acheter en se fondant uniquement sur le prix de grands articles de billet pour une maison qui n’est pas dans les plans à long terme, mais il y a plusieurs choses à considérer lorsque l’on tente les rénovations de «pré-vente»:

  • Les fenêtres de qualité supérieure et les portes sont plus efficaces et mieux pour l’environnement. Prévenir la consommation d’énergie inutile est bon pour votre portefeuille, le portefeuille du futur propriétaire (s) de votre maison, et sans parler de l’environnement.
  • Le marché sans cesse croissant de l’immobilier oblige les acheteurs de la maison de prendre des décisions plus intelligentes sur leurs achats. Il ne suffit plus de réclamer votre maison à si elles doivent être remplacées en 3 ans.
  •  La mise en places des portes et fenêtres de qualité vous aidera à maximiser la valeur du prix de vente de votre maison. La plupart des acheteurs ne savent pas si les choses se présentent pas cher il est probable qu’ils ne coûtent pas cher.

Choisir son agence immobiliere grenobloise

Le marché de l’immobilier est l’un des marchés économique les plus actifs en France. 1 Français sur 3 consulte chaque mois un site internet dédié à l’immobilier ce qui représente potentiellement environ 20 millions de Français chaque mois. Face à ce ras de marée humaine, il est nécessaire pour les acteurs de l’immobilier d’écouter ce marché, de le comprendre mais aussi de répondre à ses attentes. C’est pourquoi la société immobilière grenobloise AGDA propose à l’ensemble de ses clients et prospects de très nombreux lots d’annonces immobilières que ce soit pour de la location ou de la vente, particulier comme professionnel.

AGDA, située en plein cœur de la ville de Grenoble (69 cours Jean Jaurès 38000 Grenoble France), offre à ses clients une proximité et un contact qui rassure chacun d’entre eux. De plus, on peut retrouver à travers son site internet, la même proximité qui est présente en agence mais cette fois-ci avec l’internaute. Il est accompagné de A à Z dans ses recherches sur le site internet de l’agence immobilière AGDA (cliquez ici pour accéder au site internet) et l’internaute peut à tout moment utiliser le « rappel immédiat » pour être contacté, dans les minutes qui suivent, par un conseiller immobilier de l’agence AGDA.

Le site internet, conçu pour les internautes, est très ergonomique et rend la navigation ainsi que la recherche du bien immobilier désiré beaucoup plus facile et agréable à effectuer. Ce confort aux internautes a permis de rendre le site de l’agence « immo » AGDA leaders sur Grenoble et ses environs.

Parmi les nombreuses fonctionnalités présente sur ce site internet, on peut y retrouver les éléments suivants :

– un moteur de recherche très exigeant quant à votre recherche immobilière (type de bien immobilier recherché, localité, achat, vente ou location etc.).
– un rappel immédiat -via notre formulaire de contact- dès votre soumission de demandes d’informations.
– des annonces immobilières provenant de toutes les agences immobilières grenobloise faisant partie du groupe AGDA.
– des biens immobilier pouvant intéresser aussi bien les particuliers que les professionnels.

AGDA, une agence immo qui vous permet de réaliser votre projet immobilier en tout simplicité, en tout séreinité !

 

Un nouveau boom de condos neufs à Montréal?

La construction de maisons familiales uniques peut être à la hausse dans la région du Grand Montréal, mais quand il s’agit de la nouvelle construction, le développement condo est toujours en plein essor.

En juillet, les mises en chantier dans le Grand Montréal ont augmentés de cinq%, d’année en année, en raison d’une hausse de 23% des mises en chantier de condos, a annoncé la Société canadienne d’hypothèques et de logement jeudi. Sur l’île de Montréal, les chantiers ont augmenté de 51% le mois dernier, en raison d’une augmentation des mises en chantier de condos.

Aujourd’hui, alors même que les mises en chantier ont chuté de cinq% dans le Grand Montréal (l’île et les banlieues environnantes), la construction de condos neufs a augmenté de 11%, au-dessus du niveau record de 2011. Cependant, les analystes s’attendent à ce que la construction de maisons neuves s’adoucissent vers la fin de cette années et pour 2013, à la fois à Montréal et partout au Canada.

Rosemont sur le parc

À l’échelle nationale, les mises en chantier canadiennes ont diminués plus que prévu en Juillet dû à une baisse des projets résidentiels de logements multiples en Colombie-Britannique. Les constructions de nouvelles maisons ont diminué de 6,1% de Juin à un rythme annuel 208 500 corrigées des variations saisonnières, la SCHL a dit.

Le rapport ajouté les données récentes de la chambre immobilière qui suggèrent que le marché canadien du logement ralentit, en partie en tant que décideurs à prendre des mesures pour freiner l’endettement des ménages. La valeur des achats des huit principaux offices régionaux de l’immobilier ont signalé des chiffres pour Juillet de de 2,6 pour cent de moins par rapport à l’année précédente, selon les données compilées par Bloomberg.

«Il y a eu des signes de modération dans les ventes de maisons existantes dans les derniers mois et nous nous attendons à assouplir davantage à travers le reste de l’année, » David Onyett-Jeffries, économiste à la Banque Royale du Canada, à Toronto, a déclaré dans une note aux investisseurs . Le prix des maisons canadiennes diminueront de 10% au cours des deux à trois prochaines années, et le marché immobilier du pays fait face à une période prolongée de ventes modestes et les gains de prix, la Banque de la Nouvelle-Écosse économistes dans un rapport mercredi.

Pourtant, on ne peut cacher le fait que les promoteurs de condo à vendre, comme Condo Musto, font des affaires en or ces temps-ci, principalement dans la ville de Montréal. Depuis 2008, les promoteurs se sont activés à la construction et ce jusqu’au début de 2012. L’année prochaine, les constructeurs travailleront beaucoup moins mais feront tout de même beaucoup d’argent. De fait, ceux-ci pourront se reposer sur leur laurier car près de 5000 unités de condo à vendre ne sont pas encore vendus. Ainsi, on peut donc affirmer que l’année 2013 ne sera pas une année de construction, mais plutôt une période de promotion extrême. Les promoteurs devront également se mettre ensemble afin de stimuler la demande primaire de condos neufs à Montréal. Aussi, certains promoteurs de condos font appel aux investisseurs étrangers, croyant que les Montréalais sont bornés des condos à Montréal et que la folie de l’achat a cessé.

Conseils pour bâtir votre entreprise immobilière

Acheter une propriété d’investissement n’est pas sorcier, mais quand vous venez juste de commencer dans cette industrie, cela peut sembler écrasante. Il est difficile de savoir exactement par où commencer. Il ya certainement des choses éprouvées que vous pouvez faire et qui vous aideront à assurer votre succès. Voici quelques conseils pour vous aider à démarrer.

Apprenez à connaître votre «zone agricole»

Une des premières choses que vous avez besoin pour commencer dans le métier, sont les domaines dans lesquels vous souhaitez investir. Ceux-ci seront vos «zones agricoles»; les quartiers où vous pourrez concentrer vos efforts de marketing. Il est important que vous apprenez à connaître la valeur de l’immobilier dans vos domaines agricoles, et il y a un certain nombre de façons dont vous pouvez faire cela.

Si vous avez accès à la MLS (Multiple Listing Service), c’est un bon endroit pour commencer. Vous pouvez obtenir une foule de renseignements de la MLS en faisant une recherche de toutes les maisons qui ont été vendues dans ce domaine au cours d’une période de temps spécifique. Cela vous donnera une bonne idée de la valeur des différentes propriétés, le nombre moyen de jours qu’il faut pour vendre un bien, et bien d’autres choses. Une autre bonne façon est de travailler avec les agents immobiliers.

Apprendre à travailler avec les agents immobiliers

Il y a autre chose que je recommande personnellement avant de vous lancer dans la fabuleuse aventure de l’immobilier,  et c’est de monter dans votre voiture tous les dimanches et frapper à toutes les maisons ouvertes dans votre région agricole. Il s’agit d’un excellent moyen de trouver les valeurs des maisons dans un domaine particulier.

Les agents sont toujours prêts à consacrer quelques minutes à me parler des différentes éléments immobilier sur mon quartier. Je remercie d’ailleurs Joelle Chelala, qui m’a énormément aidé durant mon apprentissage. Joelle Chelala possède une expérience considérable de l’immobilier dans ma région, car elle y travail depuis plus de 15 ans. Joelle m’a appris toute les particularités de mon quartier ainsi que les meilleures trucs immobilier. Cela m’a incroyablement fait avancé. Joelle Chelala m’a également fait rencontrer de nombreux autres spécialistes immobiliers de mon quartier. Les agents qui travaillent dans votre région agricole peuvent vous donner une mine d’informations sur le quartier. Et n’oubliez pas de retourner la faveur si vous entendez parler de quelqu’un dans votre région qui veut à la liste de leur maison.

Développer une bonne relation de travail avec les agents immobiliers qui travaillent dans votre zone cible vous donne une longueur d’avance sur les autres investisseurs immobiliers. Il impose souvent au sommet de leur liste d’acheteurs quand ils ont une maison à vendre.

agent immobilier

Technique de la maison ouverte

Lorsque vous utilisez la stratégie de la maison ouverte (open house) lors de l’achat des biens d’investissement, il est important que vous soyez dès le départ avec l’agent. Présentez-vous et remettre votre carte de visite quand vous arrivez. Laissez l’agent dire que vous êtes un investisseur immobilier et que vous faites des recherches dans votre zone cible. Demandez-leur s’ils sont prêts à travailler avec les investisseurs (et la plupart seront) puis demandez-leur de vous ajouter à leur liste d’acheteurs investisseurs. Faites-leur savoir que vous êtes un acheteur au comptant et apprécierait un appel quand ils ont une maison qui pourrait répondre à vos spécifications. Les agents immobiliers devraient toujours faire partie de votre équipe, et c’est exactement ce que Joelle chelala a fait avec moi.

Listes de poche

Les liste des annonces de poche sont toutes neuves qui n’ont pas encore été mis dans la MLS. Dans ma région, les agents ont environ 24 heures pour les obtenir dans le système.

Les agents immobiliers coincés avec des maisons qui ont le besoin de beaucoup de réparations ou sont tout simplement «Junkers». Lorsque l’un de leurs clients réguliers appelle pour dire qu’ils ont une location de run-down dans une mauvaise partie de la ville qu’ils ont à décharger, ce que l’agent ne peut pas dire non à cette personne. Ils doivent prendre les annonce ou risquer de perdre leurs futurs « bonnes affaires ». Mon amie Joelle Chelala me l’a bien appris en m’expliquant qu’il ne faut jamais mais vraiment jamais refuser un contrat, même si celui-ci sera très difficile.

Qu’est-ce cet agent veut, c’est tout simplement de vendre rapidement la maison sans avoir à investir beaucoup de temps et sans avoir à faire de la publicité. S’ils ont une liste d’acheteurs investisseurs, ils peuvent vendre cette maison rapidement, elles semblent bonnes pour le vendeur et quelqu’un reçoit une bonne affaire! Souvent, ces « listes de poche » sont vendu avec un seul appel téléphonique avant même d’avoir atteint la MLS. C’est un gagnant-gagnant pour tout le monde.

Il y a beaucoup de choses différentes que vous pouvez faire pour faire croître votre entreprise et dans de nombreux cas, tout ce que vous avez à faire est d’investir votre temps. Vous venez d’obtenir un peu de créativité!

La politique de prix des maisons

MONTRÉAL – Même avant les élections provinciales de cet automne, de nombreuses personnes se sont questionnées sur l’influence qu’aurait le Parti Québécois, s’il gagnait les élections, sur le prix des maisons.

Avec les préoccupations en cours de bétonnage dans le marché de la copropriété et les niveaux d’endettement en hausse chez les Canadiens, certains craignent que l’un des plus grands risques pour les valeurs des propriétés du Grand Montréal viendrait d’une « Pauline Premier », en référence à la chef du PQ Pauline Marois.

Pourtant, les économistes et les observateurs de l’immobilier sont prompts à rejeter l’idée d’une victoire du PQ qui conduirait automatiquement à une baisse de la valeur des propriétés résidentielles dans la région du Grand Montréal.

«S’il y avait un référendum sur la souveraineté, je serais intéressé, mais pas si le Parti québécois est tout simplement élu », a déclaré un dirigeant francophone du Québec une grande agence immobilière qui a parlé à condition que son nom ne soit pas imprimé, en raison de la la sensibilité du sujet.

Cela dit, les perceptions associées à une victoire du PQ pourrait mettre un frein à ce qui a été lent, mais l’intérêt croissant des investisseurs étrangers et à l’extérieur de la province dans les milliers d’unités de condos neufs sont annoncés pour le centre de Montréal, le plus grand boom immobilier depuis le premier élection du PQ en 1976.

maison

Les niveaux d’immigration, qui ont été en hausse constante depuis 2005, pourrait également ralentir considérablement si le Parti Québécois était mis au pouvoir. «Les investisseurs à l’étranger déteste les climats politiques qui pourraient être fragile », a déclaré Brian Persaud, un courtier immobilier de Toronto, et l’auteur du livre Investir dans les Condominiums. « Il existe une association que le PQ équivaut à la séparation. »

Jetez un oeil à la valeur des maisons à Montréal depuis 1980 et vous verrez un marché lent et régulier. Les prix des maisons unifamiliales dans la région du Grand Montréal sont encore à la traîne de la moyenne canadienne, malgré le doublement entre 2000 et 2008. Pourtant, la région de Montréal seulement a diminué au cours de cinq des 21 dernières années, quel que soit le gouvernement provincial était au pouvoir.

Pour un changement de gouvernement qui affectera les prix des maisons, il faudrait une incidence directe sur les facteurs qui influent sur l’immobilier, y compris les données démographiques, l’emploi et les taux d’intérêts, a expliqué Carlos Leitao, économiste en chef à la Banque Laurentienne. La première élection du gouvernement du Parti québécois en 1976 est l’un de ces changements, car il a entraîné le départ de masse des sièges et des anglophones montréalais.

«Dans les précédents épisodes politiques, en particulier dans les années 1970, il y avait une nette tendance démographique – l’exode massif de personnes, » a dit Leitao. Le Conseil immobilière du Grand Montréal, cependant, ne dispose pas de données sur les prix des maisons unifamiliales avant 1980.

Dans le milieu des années 1990, les prix des maisons unifamiliales dans la région du Grand Montréal ont diminué de un pour cent à deux pour cent par an. Le prix des condos, pour sa part, a glissé de six pour cent en 1996, un an après que  le camp du Non a fait une maigre victoire suite à un référendum clou-biter sur la séparation.

Leitao et d’autres, comme l’économiste et spécialiste en investissement immobilier Karsten von Wersebe, cependant, attribuent la baisse des prix au cours des années 1990 plus à l’économie que le climat politique. Le milieu des années 1990 étaient des années de récession, aggravée par les mesures gouvernementales d’austérité budgétaire.

« Pour moi, le plus gros problème à l’époque était la récession qui a été très difficile», a dit Karsten Von Wersebe.

Une victoire du Parti Québécois, aujourd’hui, a ajouté M. von Wersebe, pourrait mettre certains propriétaires très nerveaux, mais une baisse de la confiance des consommateurs ne conduirait pas à une ruée des propriétaires de vendre leurs maisons, si les niveaux d’emploi et les taux d’intérêt reste stable.

La Tour des Canadiens

La ville de Montréal sera très différente dans les deux prochaines années, lorsque le plus grand projet de condos de toute la ville, la Tour des Canadiens, sera terminé. La tour des Canadiens, c’est 48 étages sur le Centre Bell au coin de la rue de la Montagne et l’avenue des Canadiens, juste à côté de l’aréna Centennial Plaza.

Le Club des Canadien de Montréal entre sur le rez de chaussée du projet 175 millions de dollars, donnant sa marque de renom pour le bâtiment. Le propriétaire du projet de condos, Geoff Molson, se dit très ravie par la tournure culturelle que prend ce projet.

Condos des canadiens

« Cela va être un projet fantastique qui va renforcer la marque des Canadiens», a dit Molson lors d’une conférence à Montréal. « J’espère que nous allons voir une forte demande pour les meilleurs condos à Montréal. »

Molson a dit qu’il y aura des possibilités de commercialisation et ils auront leur mot à dire dans la gestion de la circulation dedans et hors de l’arène lors de la construction du projet, qui commencera l’été prochain. Ça va prendre plus de deux ans pour achever le projet. Plus de 1300 emplois devraient être créés, ce qui sera dont une très belle opportunité pour l’économie québécoise.

Si certains y voient une surabondance de condos au centre-ville, le développeur de condos Canderel voit un projet unique qui va attirer les acheteurs internationaux et Montréalais.

« Nous ne sommes pas inquiets du tout. Il ne fait aucun doute qu’il ya eu une croissance phénoménale dans le marché du condo à Montréal. Nous pensons que ce rattrapage est à Montréal et également les tendances et les caractéristiques démographiques changent, » a déclaré aux journalistes Peritz. «Nous voyons de plus en plus que les Montréalais cherchent à vivre, travailler et jouer dans le centre-ville. »

Molson a dit qu’ils vont ranger les statues de légendes du hockey et du centenaire de briques commémoratives tandis que la construction se déroula sur Place du Centenaire. Pas un mot sur l’endroit où ils finiront quand les condos seront terminés.

Le projet de condo comprendra plus de 520 unités, allant de une à deux chambres. Ces unités prendront s’apparenterons à des penthouses ou des lofts. Le prix de départ est 250.000$, ce qui correspond approximativement à la moyen de prix d’un condo à Montréal. Le projet comptera sept étages de stationnement, ainsi qu’une sorte de centre d’achat intérieur. Les résidents auront un accès direct au Centre Bell, le transport en commun et la ville souterraine. Les autres partenaires comprennent Corporation Cadillac Fairview Limitée et le Fonds immobilier de solidarité FTQ.

tours des canadiens logo

Mon point de vue

Personnellement, je crois que le projet sera un flop total! Premièrement, la Tour des Canadiens fait beaucoup trop urbaine! (Et oui, il y a des limites à l’urbanité). De plus, ce projet de condo est situé directement à côté de la plus grande salle évènementielle de tout le Québec, c’est-à-dire le Centre Bell. Personnellement, je n’aimerais pas voir des dizaines de milliers de personnes devant chez moi à chaque jour. Finalement, tout le monde sait maintenant que la mode du condo n’est plus. En 2013-2014, presque plus personnes n’achètera de condo.

Petit appartement? Tirez le meilleur parti de votre espace limité

Récemment, j’ai déménagé d’un appartement de 800 mètres carrés et de deux chambres pour aller dans une petite unité de campus possédant uniquement une pièce et demi, tout ça dans le but d’être plus près de l’université où j’étudie. Dans un premier temps, j’ai été excité à la perspective de vivre dans un joli petit hôtel, mais quand il était venu le temps de déménager, j’ai été confronté à un problème majeur: qu’allais-je faire avec toutes mes affaires? Il était intimidant au début, mais le processus m’a appris à aimer vraiment ma place et à chérir les choses que je possédais. En fin de compte, j’ai un espace agréable et unique pour ce que j’appelle ma maison. En plus de ces paroles de sagesse, voici mon top 7 des conseils pour tirer le meilleur parti de votre petit espace.

1. Réduire la taille

Le stockage est un défi dans le meilleur des cas, mais peut être à peu près inexistante lors du déplacement dans un espace réduit. Donc, c’est le moment idéal pour purger des choses que vous n’avez pas vraiment besoin. Aller dans votre placard pour regardez vos morceaux de linge. Si vous ne l’avez pas porté dans la dernière année, il ya des chances que vous ne le reporterez jamais. Donc, débarrassez vous de ce que vous n’utiliserai plus! Tous les articles légèrement usagés peuvent être donnés à des organismes de bienfaisance locaux. Vous ferez donc deux pierres d’un coup!

2. Mobilier approprié

L’utilisation de mobilier modulaire et de petite taille laisse de l’espace à la fois visuelle et physique dans les petites localités. Le canapé est généralement l’un des plus grands morceaux dans une maison. Vous pourriez alors acheter des  »pouffs » plutôt qu’un divan. Un truc est aussi de faire l’achat de meubles ou de tous autres biens mobiliers d’une couleur claire. Cela permet à l’oeil de croire qu’il y a beaucoup plus d’espace qu’il n’y en a en vérité.

3. La verticalité

En cas de court sur la superficie globale, tirer le meilleur parti de l’espace vertical disponible en utilisant les étagères hautes, étagères murales et armoires faites en longueur. Le rayonnages au dessus des portes et des fenêtres optimise également la surface pour afficher vos affiches et décorations.

4. Stockage intelligent et organisation

Les meubles à double-services sont parfait pour les petits espaces. Utilisez un grand pouf avec rangement comme une table basse ou une plus petite comme table d’appoint pour les couvertures et les oreillers supplémentaires. Obtenez des conteneurs de stockage sous-lit pour ranger les articles les moins utilisées. Gardez les petits choses qui sont contenues dans des paniers sur les tablettes pour aider à dissimuler le désordre. Mettez votre garde-robes et vos cintres sur l’intérieur des portes pour maximiser le potentiel de stockage.

5. La neutralité

Les couleurs sombres donnent l’impression que votre appartement est beaucoup plus petit qu’il n’en a l’air. De plus, il n’est pas évident de toujours utiliser des couleurs vives comme le jaunes bananes ou le bleu pâle. La meilleure solution reste d’utiliser des couleurs parfaitement neutre comme le blanc.

6. Miroir, miroir sur le mur

Si vous êtes dans une situation où votre appartement est beaucoup trop petit, les miroirs sont vos meilleurs amis! De fait, il est véritablement très impressionnant de constater à quel point les miroirs d’une une illusion de profondeur à votre appartement. Certain personne en accroche même sur tous leurs murs!

7. Éclairage

Si la lumière naturelle est rare, il faudra vous munir de lampes qui imitent la lumière du soleil. De nombreuses boutiques offrent de telles lampes, tout en y insérant un design épuré.

Les avantages de l’achat d’un monte escalier pour les seniors

Lorsqu’on ne peut plus se mobiliser normalement, on doit toujours penser à déménager ou à réaménager la maison. Ainsi, on n’a pas à faire trop d’efforts pour accéder à une autre pièce de la maison, surtout l’étage supérieur. Pourtant, il existe un autre moyen plus rapide et efficace : installer un monte escalier. Voici quelques informations indispensables.

Depuis quelque temps, les seniors ne souhaitant pas vivre dans une maison de retraite peuvent profiter beaucoup plus de temps chez eux même si elles souffrent d’une mobilité réduite. Le monte escalier leur permet d’atteindre avec aisance un étage supérieur sans l’aide de quelqu’un.

Est-il possible d’acheter un monte escalier en ligne ?

Actuellement, il est possible d’obtenir plus facilement un devis monte escalier via internet. Le site internet propose un large choix sur les différents types et gammes de monte escaliers pouvant satisfaire l’utilisateur. De plus, on découvre les détails concernant les chiffres clés du monte escaliers. Ainsi, on ne risque pas de trop dépenser pour rien. On y découvre également du détail sur les différentes formes d’aides qu’on pourrait profiter en achetant un monte escalier. Effectivement, il est possible d’obtenir une réduction importante de la TVA. On peut également profiter d’un crédit d’impôt de 25%, et même des subventions de la part des organismes comme l’ANAH. Si vous avez une difficulté à trouver le bon installateur, on vous propose de faire au moins trois demandes de devis. Ceci vous permettra de faire un comparatif de prestation. Toutefois, sachez que le prix d’un monte escalier varie toujours entre 3000 à 12 000 euros. Ce prix varie souvent en fonction du type, et des options que vous aurez choisies.

Le monte escalier est un mécanisme très utile, non seulement à l’utilisateur, mais aussi à ses proches. Si vous voulez avoir plus de détails sur cet appareil, n’hésitez pas à visiter les sites monte escaliers.

Le guide du Vieux Montréal

Le Vieux Montréal est une partie du centre-ville de Montréal qui a été préservé dans une grande partie de son état ​​d’origine, avec les plus anciens bâtiments de la province du Québec, datant de 1600. Ce quartier historique est une communauté sécuritaire et dynamique et une attraction touristique, avec hôtels, restaurants, boutiques, résidences et espaces commerciaux.

Comme la ville de Québec, le Vieux Montréal est un caractère européen.  Ses rues pavées, une culture historique de l’architecture et café du 17e et 18e siècle contribuent tous au charme pittoresque qui est unique parmi les villes en Amérique du Nord.

vieux montreal

Où est le Vieux Montréal?

Le Vieux Montréal se situe entre le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal. Il couvre environ un kilomètre carré. Ses limites sont à peu près la rue Saint-Antoine, le fleuve Saint-Laurent, la rue Berri et la rueMcGill. La meilleure façon de se déplacer une fois sur place est très certainement à pied.

Comment se rendre au Vieux Montréal

Trois stations de métro sont à votre disposition pour vous rendre dans le coeur du Vieux Montréal.
L’arrivée de votre voiture pour le Vieux-Montréal est un peu une nuisance, comme les rues pavées sont étroites et le stationnement peut être difficile à trouver.

L’histoire du Vieux Montréal

La ville de Montréal a une histoire qui remonte à 1642 lorsque les colons venus de France a atterri à bord de la rivière Saint-Laurent et a commencé à construire un modèle de communauté catholique. La ville est devenue un commercial majeur et poste militaire, à un moment entouré de murs en fortifiant. Cette communauté, au bord de mer, est l’actuelle Vieux Montréal.

Que faire dans le Vieux Montréal

Les visiteurs peuvent apprécier le Vieux Montréal en se bornant à errer dans les rues et tombent sur ses coins et recoins charmants. Néanmoins, les visiteurs devraient également faire un point de voir certaines de ses attractions les plus célèbres tels que le Vieux Port, le centre des sciences et les animations estivales.

Le vieux Montréal démoli par les condos?

Depuis quelques années, les touristes voyageant dans le Vieux Montreal ont pu remarquer une explosion ahurissante des constructions de condos. De fait, ce quartier est malheureusement pour certain et heureusement pour d’autres, devenu un lieu d’expansion immobilière. La forte demande pour un condo au Vieux Montreal augmente sans cesse. Ce phénomène risque de détruire un peu l’allure pittoresque du quartier et d’en dégrader la beauté. Toutefois, les constructeurs sont tenus par de sévères règles afin de minimiser au maximum l’impact du phénomène.